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为什么都认为“房产税”一定会来是应该把多余的房子卖掉了吗

2019-08-22 点击:1199

   当下中国的房子确实是高,不过好歹是经过这一轮的重点调控,房价上涨的节奏是止住了,并且国家也表明了态度以后的楼市将会越来越稳定,想要靠炒房投机赚钱这条路子看来以后都是行不通了;可是对于很多买不起房的人来说,意义似乎还是不算太大,因为调控这几年过去了,房价还是没有见有过下降啊,什么时候房价真的会跌呢?

  

   很多人开始把希望寄托在那个始终反复被人们提及的房产税上面,虽然看起来它的事实已经是板上钉钉的事了,但是具体什么时候实施还杳无音信,不过对它抱着期待的人大可以放心因为它迟早会来,毕竟之前的一系列诸如不动产登记联网等都是为这项大招在蓄能力呢。

   既然以后肯定会出台,那么摆在很多人面前就有一个比较迫切的问题,没买房的人会考虑房产税出来房子会不会降,我要不要等它出台之后再看看市场?而名下有房且有多套房子的人会担心,到时候手里的房子会不会变成烫手的山芋,我现在要不要趁这洪水猛兽还没来我先把房子出了;而两者又有一个矛盾房都集中在房产税到底是什么时候实施上,前一个的矛盾项在于到底要等多久,万一迟迟不来,房子再继续涨,我多年努力积蓄又变百忙,后一个则担心若只是雷声大雨点小,自己过早的把房子出了后面房子继续涨我岂不是亏的亲妈都不认识了?

  

   上述这两个点以及他们的矛盾项,其实说白了都是属于模棱两可的讨论,因为没有明确的参照项,毕竟每个人所处的城市不同,自身的条件也不同,每个人对于亏或者赚的限度也不同,无从谈起。我们就只能先来谈谈,为什么大家都一致认为房产税未来一致会来?

   为什么都认为房产税会来

   过去这二十年中国房价翻了几十倍之多,除了土地价格在不断提高以及城市发展不平衡,城市化推进等重要原因之外,炒房也是一个主要原因之一,我们的最高领导人就曾明确指出房子是用来住的不是用来炒的,从这一态度上我们可以明确,炒房的趋向全民化已经扰乱了房地产市场的健康发展和正常运行,期间衍生的众多权力交易和灰色链条也破坏了社会的公平公正,因此必需要重拳打击;加之房价被炒高之后,也倒逼社会上萌生了一系列诸如爱情不如房子有保障的畸形价值观,又变向推动的购房需求和购房人年龄的大踏步超前。加之目前国家还在发展中阶段,一些政策的调整需要时间来试错来修正,这也给了不少人有可乘之机。加之,过去个人拥有房产多少都是个人知晓,加强不动产登记,乃至实施房产税对于个人资产来源有很好的监督作用,对于国家合理税收打击不法收入都是有非常正面的作用,目前市场经济的环境下,在政策允许的范围内你可以买多套房,但是也必须要承担一定的税收,这或许是房地产市场未来能够继续健康发展的重要手段。

  

   当然这个税会怎么收,目前说法不一,但是具体的征收方式大概率会按照家庭人口数为单位,计算人均的合理居住面积,超过一定的阈值则就必须要向国家缴纳房产税,超过的面积越高每年缴纳的越高,这样对于那些持有多套房产甚至是数十套房产的人有很积极的打击作用,可以促进更多的房源进入市场销售。这几年房产市场好,很多人也都学到了一点术语,有一个次叫做库存,每每我们谈到一个地方房价在涨,总是会盘他的库存,然后再计算消化库存的时间,当消化库存的时间超过一定的值,那么房价势必要下降,不然便无法吸引更多按现行价格无法买房的人提前入市。

   因此手上有多套房子的人,还是应该早一点对于家庭的资产进行合理的配置,尽早计算一下目前家庭人均的总面积比,如果居住面积过于奢侈那么就很有可能在征税范围了。炒房终究不是一个正能量的投资行为,更不用说炒房这件事中间又夹杂着这样那样令人不耻的诸如违规获得购房资格,假离婚等行为,再次还是呼吁我们广大的网友合理投资,杜绝炒房为好。

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